Татьяна Лазаренко

«Договариваться надо на берегу»

1 сентября хозяйка кафе «Вилла-пицца», расположенного возле центральной площади Уссурийска, гостеприимно встречала многочисленных гостей. На большом крыльце – зеленая терраса, ухоженный, со вкусом оформленный зал – все располагает к радушию. 

Зову натуры Татьяны Яковлевны отвечают многие мудрые изречения, которые собраны в ее электронной копилке. О них и собственных взглядах на жизнь, свое прошлое и настоящее, она рассказывала при нашей встрече.

В КАКУЮ СТОРОНУ ДЕРЖИМ ПУТЬ?

- Как и у любого предпринимателя, у меня масса каждодневных задач. Решить их в одиночку невозможно. Поэтому смело выхожу на тех, от кого зависит результат.

Вот когда приходит подсказка: «Надо договариваться на берегу, с кем и в какую сторону ты поплывешь?». Сможем ли мы найти взаимовыгодное решение? Даже если деловой партнер попытается потянуть «одеяло» на себя, то оно, по большому счету, «не согреет» никого. Так было в начале моего пути к предпринимательству.

Лет 15 назад я собиралась начать свое дело и открыть свой первый магазин под названием «Шоколад». На полпути к моей грандиозной цели подрядчик, заключивший со мной договор на реконструкцию первого этажа старой четырехэтажки по улице Некрасова, 79, остановил работы и исчез.

Все мои деньги, собранные за десять предшествующих лет огромного труда, по сути растворились в цементе, краске и других материалах. Требовать их через суд было бесполезно. Не все моменты были учтены в договоре. Я еще не была сильна в этих вопросах.

Не скрою, я отчаялась. Мой проект мог свернуться, еще не начавшись. Но выход нашелся. На помощь пришел бывший сослуживец Владимир Лагошин. Многие его знают по работе в администрации, а потом – как руководителя «ПримСоцБанка» в Уссури йске.

Несмотря на отсутствие необходимого существенного залога, я получила в банке кредит, причем с небольшой отсрочкой платежа.

Владимир Николаевич поверил мне, пошел навстречу и фактически сам стал моим поручителем при кредитовании. Полтора десятка лет назад это была баснословная сумма.

Мысленно возвращаясь в то время, всякий раз прихожу к выводу: тот критический для меня момент стал еще и суровой проверкой того, кто для меня был истинным другом и союзником, а кто нет. Я не обижаюсь на людей, которые оказались «на другом берегу». Мы все ходим под одним небом, но горизонт у нас разный. И надо благодарить судьбу за любое испытание, выпавшее на нашу долю. Этот опыт делает нас сильнее.

Вот и для меня начало предпринимательской деятельности стало серьезным испытанием, которое меня многому научило. Более того, у меня остались истинные друзья, которым я очень благодарна.

А руководителя фирмы, которая меня «опрокинула», я больше не вижу на рынке строительных услуг.

ПОШЛИ НАВСТРЕЧУ 

Задолго до начала моей предпринимательской деятельности в течение десятка лет я занималась тяжелой, рискованной работой – возила группы в Китай. Работала от владивостокской турфирмы. Ее представительство стало первым в Уссурийске, кто занялся этим видом деятельности.

У нас не были созданы элементарные условия комфортного передвижения и проживания для всех, кто желал увидеть другой мир, одеть семью и заработать.

Оставляя дома маленького сына на подрастающую дочь, я постоянно моталась в Китай, чтобы стать на ноги и не зависеть от жизненных обстоятельств, которые тогда сложились в стране.

Возвращалась уставшая и голодная. Успевала переодеться, выспаться, чтобы утром снова отправиться в дорогу.

Нас, первопроходцев, пропускали через границу по российским паспортам и специальным справкам, выданным в милиции. Автопереходов еще не было. Добирались до Суньфэньхе в старых пассажирских поездах. Гостиниц тогда не было. Останавливались в каких-то лачугах, спали на деревянных настилах.

Помню, нас пожалел и стал забирать к себе в хижину пожилой китаец, который говорил по-русски, что было в то время большой редкостью. Он с большим почтением относился к нам и рассказывал, как вместе с советскими солдатами освобождал Маньчжурию от японских захватчиков. Дядюшка Ваня был очень приветливым и честным человеком, по-отечески помогал нам справляться с бытовыми трудностями.

ЧЕРЕЗ ТЕРНИИ – К УСПЕХУ 

Терпение – хорошее качество, но, как говорится, жизнь слишком

коротка, чтобы долго терпеть. Я много работала, закупала вещи и продавала их на диком рынке в Уссурийске. Случалось, что даже снимала с себя новую вещь, которая понравилась покупательнице. Самое главное, я знала, куда и зачем иду по жизни. За мной стояли мои дети.

Мой отец-фронтовик всегда меня подбадривал:

- Таня, ничего и никого не бойся. Жизнь и время – вот твои два учителя: жизнь учит правильно распоряжаться временем, а время – по-настоящему ценить жизнь.

Своим стремительным образом жизни я давала детям уроки самостоятельности и ответственности за собственную судьбу. Я не сетовала на кризисы и не ругала правительство. Понимала, что всё в моих руках. Черпала силы в целях, которые меня зажигали. Сгореть в этой гонке не давали трезвый ум и, наверное, Создатель. Никогда не увлекалась спиртным и табаком. Здравый расчет, нацеленность на результат спасали меня. Помогал накопленный ранее многолетний опыт главного бухгалтера одного из краевых медучреждений, расположенных в нашем городе.

Согласна с доводом, что неконтролируемые обстоятельства влияют на нас не более, чем в 10 процентах жизненных случаев. В остальных – сами загоняем себя в угол собственными сомнениями и предубеждениями.

Правильно гласит мудрость: «Делай, что можешь, с тем, что имеешь, и там, где ты есть». Если мы хотим вести счастливую жизнь, то должны быть привязаны только к своим главным целям и близким, а не к чуждым для себя людям и ненужным вещам, а уж тем более – не жить надуманными страхами.

Когда появилась мысль вкладывать деньги в недвижимость, компетентные люди подсказали, как правильно оформлять сделки, и для меня это уже не составляло никакого труда. Так я оказалась в доме, который вскоре стал для меня по-настоящему родным.

Чтобы вести в нем собственное дело, понадобились большие площади. Я сделала соседям предложения, от которых они не могли отказаться. Люди выбирали себе более подходящее жилье. Все, кто переселился, остались довольны. Так я выкупила более десятка квартир и, спустя время, открыла на первом этаже дома магазин «Шоколад».

«ВИЛЛА ПИЦЦА» – НА РАДОСТЬ ВСЕМ

Как я выкручивалась с долгами по кредиту, рассказывать не буду. Главное – мой магазин несколько лет успешно работал. Теперь собственное помещение занимаю под кафе «Вилла-пицца» на радость всем.

У нас проходят корпоративы, семейные праздники и банкеты. Школьники собираются, чтобы отметить начало учебного года или окончание выпускного класса.

Здесь спокойно отдыхают горожане и гости Уссурийска. Многие приходят семьями. «Воскресные» папы приводят своих сыновей и дочерей, чтобы угостить пиццей, мороженым, морсом и другими вкусностями.

Тихая спокойная музыка располагает к хорошему настроению. доброте и пониманию. Предприниматели назначают деловые переговоры, влюбленные устраивают свидания. Мне самой приятно встретиться с друзьями и партнерами по бизнесу, чтобы обсудить текущие дела, поделиться мыслями и планами.

В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОГЛАСЬЕ ЕСТЬ

На днях одна из моих соседок, ветеран здравоохранения, рассказала, что ее друзья, приехав к ней в очередной раз, долго колесили по улице Некрасова, пока не обнаружили наш дом. Слишком изменился его фасад за последние годы. Мне приятно было об этом услышать. И вот почему.

Добрая треть нашей небольшой «четырехэтажки» сейчас принадлежит мне, а потому я напрямую заинтересована в ее хорошем техническом состоянии.

Мы создали ТСЖ и по программе софинансирования капремонта поменяли шатровую шиферную кровлю. Во всем подвале навели порядок и заменили трубы внутренних коммуникаций, отремонтировали ВРУ.

В подъездах был выполнен ремонт, установлены пластиковые окна. Причем фирма «Снежинка» сделала это по минимальным расценкам и в рассрочку. И опять – благодаря тому, что ТСЖ установило с руководством компании доверительные отношения. Мы вовремя расплатились за полученную услугу.

Скажу больше. Правление ТСЖ четко оговорило условия взаимодействия между товариществом собственников жилья и своей подрядной организацией, которой мы поручили решать вопросы содержания дома, его текущего ремонта и вывоза ТБО.

С этой управляющей организацией не могли сработаться некоторые собственники жилья. У нас же все получается нормально. Каждая копейка на строгом счету. Сейчас собираем средства на отделку фасада, восстановление асфальтового покрытия на прилегающей территории двора.

Главное, чего удалось достичь, – это доверие со стороны жильцов нашего дома. Их не надо было ни в чем убеждать. Реальные перемены к лучшему очевидны.

СТАЛО ЛЕГЧЕ ДЫШАТЬ

Мне как деловой женщине удалось убедиться и в том, что договориться на берегу удается и с коллегами-предпринимателями. В частности, с теми, кто выкупил или арендует помещения на первых этажах нашего и других домов, где ведет свой бизнес по соседству с центральной площадью.

Мы сложились и сообща создали на углу улиц Некрасова и Плеханова автомобильный парковочный карман для нужд наших граждан и гостей. Определили место и для транспорта инвалидов, о чем всех предупреждает специальный дорожный знак.

Этот проект около 15 лет пылился в столах чиновников, пока не пришла в исполнительную власть команда мыслящих людей, готовых принимать все разумные предложения жителей Уссурийского городского округа.

Вот когда подтвердилась еще одна истина: «Если вам сказали, что ваш поезд ушел, помните, что есть еще самолеты и яхты».

ЖИТЬ ТОЛЬКО В ПОЗИТИВЕ!

Не скрою, есть в нашем доме граждане, которые мыслят старыми категориями и не хотят замечать новые реалии жизни. Сожалею об этом и советую: используйте возможность общаться с открытыми людьми и наслаждайтесь жизнью. Другой не будет.

Зачем зря переводить на негатив драгоценные силы и энергию?! А тем более – женщинам, которым в душе должно быть всегда не больше тридцати.

Когда выбрасываешь камни из-за пазухи, легче становится дышать и хочется радоваться жизни. Она и без того в масштабах Вселенной сравнима с мгновеньем. Зачем ее омрачать?

Только пребывая в позитиве и в добрых отношениях с людьми, можно и в наши дни быть успешной и счастливой. При этом не забывать о своей женственности.

Обращаясь к уссурийцам накануне Дня города, хочу пожелать всем никогда не теряться в жизненных ситуациях, быть уверенней в себе, много работать, чтобы быть хозяином собственной судьбы! Пусть вам всегда светит солнце, и душу согревают всё новые цели и надежды!

Анна ПАВЛОВА