Эффективны ли земельные участки и недвижимость в Уссурийске?

Новый состав думы УГО вместе с главой округа озадачен тем, чтобы каждое муниципальное здание приносило максимальную пользу местной народной казне.

На своем первом заседании постоянная комиссия думы по налогам, сборами финансам под председательством Ф. В. Дуброва внимательно рассмотрела вопросы, предложенные заместителем начальника управления градостроительства администрации УГО И. В. Солдаткиной. Все материалы были предварительно обсуждены на публичных слушаниях. В них приняли участие заинтересованные граждане и заявители – владельцы участков и объектов недвижимости на землях Уссурийска и его округа.

На его картах зонирования, утвержденных государственной кадастровой палатой, допущены ошибки из-за большого масштаба – 1: 50 000. Усадьбы и личные подсобные хозяйства, расположенные у границ лесной и жилой зон, либо рядом с массивом сельскохозяйственного назначения, на карте оказались на соседней территории. Депутаты были вынуждены исправить такие ошибки, чтобы хозяева земельных участков затем на полном основании могли получить свидетельства о собственности.

Среди перечисленных обращений владельцев объектов недвижимости, о которых рассказала Ирина Вячеславовна, оказались и такие, которые стоят не на соответствующей им территории. Так, небольшое предприятие по переработке молока в селе Степном оказалось незаконным, так как расположено в жилой зоне, а не на землях сельхозназначения, как требует того положение о зонировании.

Депутаты поддержали решение участников публичных слушаний и сделали исключение из правил, поскольку производственная база небольшая, а потому не принесет вреда жителям ближайших домов. Это показало их многолетнее соседство.

Кстати, условия зонирования тоже потребовалось усовершенствовать, добавив в перечень зон еще одну дополнительную. Что это даст? Владельцы соответствующих ей объектов смогут узаконить их на своем «родном» земельном массиве. Это потребует корректировки карт на многих источниках информации, в том числе геопортале территории УГО.

В связи с появлением новых условий зонирования возник резонный вопрос: не придется ли теперь собственникам тоже проходить процедуру публичных слушаний, думских обсуждений и решений, чтобы объекты недвижимости, а также земельные участки оказались в нужной зоне.

По словам И. В. Солдаткиной, собственникам понадобится обратиться в управление градостроительства с заявлениями, которые будут рассмотрены, минуя такие сложные процедуры. Ведь специалисты будут руководствоваться готовым решением, если его примет дума УГО на своем ближайшем заседании.

Андрей ТКАЧЕВ