Главная  /  Новости Уссурийска Дежурный по сайту


Где научится управлять домами? (4 фотографии)

04.02.16

На расширенных совещаниях Андрея Конкина, заместителя Евгения Коржа по вопросам жизнеобеспечения, с руководителями управлений администрации УГО, занятых в сфере ЖКХ, и представителями ресурсоснабжающих предприятий - с одной стороны, ТСЖ и компаниями, обслуживающими многоквартирные дома, - с другой, возникает много спорных вопросов. По некоторым из них, например, о правилах передачи бесхозных сетей или о повышении спроса за долги по оплате услуг ЖКХ, - однозначное решение найти очень сложно. Незнание многих правовых вопросов часто приводит к немалым потерям. Где и как этому учиться?


ТЕОРИЮ УВЯЗЫВАТЬ С ПРАКТИКОЙ  

Год назад, перед лицензированием всех УО, их владельцы и исполнительные директора сдавали экзамены на знание вопросов жилищного законодательства. Но применить на практике такие теоретические установки бывает очень сложно. Потому и возникает необходимость дополнительного изучения многих каждодневных вопросов.

Отчасти этому помогают и подобные встречи в администрации. Но обещанные как-то Андреем Конкиным консультанты по вопросам ЖКХ так и не включают в повестку дня таких совещаний.

26 января замглавы администрации по вопросам жизнеобеспечения пригласил всех, кто причастен к управлению домами, сразу на два краевых семинара. 28 января был организован выезд во Владивосток на семинар «ГИС–ЖКХ» руководителей УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и СПК городского округа. А на 5 февраля намечен следующий этап обучения, который проведут специалисты «ЖКХ–Групп». И здесь будет важно узнать, что предлагает государство в помощь всем, от кого зависят условия проживания граждан в многоквартирных домах.


Уссурийск


НОВОЕ - В ВОПРОСАХ ЖКХ 

Собравшиеся 26 января на совещание в администрации округа получили полезную информацию от начальника управления жилищной политики Николая Янкина, руководителя отдела по исполнению административного законодательства Дмитрия Шурыгина, государственного инспектора госпожнадзора Кирилла Гурбатова и главного инженера МУП «Уссурийск-Водоканал» Виталия Тихонова.

Каждый докладчик напомнил о финансовых обязательствах компаний и правлений ТСЖ, о необходимости точно выполнять все инструкции правильного и, что особенно важно, безопасного обслуживания МКД.

Вопрос информирования населения о нововведениях в законодательстве сферы ЖКХ стоял первым в повестке дня встречи. Начальник управления жилищной политики Н. Л. Янкин рассказал об изменениях начисления пени, связанной с несвоевременной оплатой за пользование жилыми помещениями.

Еще одно новшество состоит в том, что у отдельных категорий пенсионеров появилось право получения частичной компенсации взносов на капремонт. К тому же есть уступки по налогообложению для товариществ собственников жилья. В определенных случаях их освободят от оплаты НДС.


ЗА ЧТО НАКАЖУТ УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

Николай Леонидович обратил внимание присутствующих и на то, что с 1 января в случае оказания управляющими компаниями некачественных услуг, либо неверного начисления квитанций, могут последовать штрафные санкции в пользу тех, кто понес потери.

Наказания ожидают и те компании, которые недобросовестно убирают снег с придомовых территорий. Так, по словам председателя административной комиссии УГО Дмитрия Шурыгина, с 19 по 25 января прошли проверки качества расчистки придомовых территорий округа после циклона. Контролеры осмотрели 456 дворовых территорий во всех микрорайонах города. В результате они составили четыре протокола для рассмотрения на очередном заседании административной комиссии и выдали руководителям УО более ста предупреждений и рекомендаций оперативно устранить недочеты в этом виде работ.

Чтобы в будущем не допускать брака в оказании услуг ЖКХ, руководители управляющих организаций и ТСЖ обсудили с представителями администрации вопросы ответственности за нарушение сроков уборки придомовых участков на территории УГО.


Уссурийск


ПЕРЕПЛАНИРОВКА: КТО ОТВЕТИТ ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ?

Подобные расширенные совещания, которые проводит Андрей Конкин, дают возможность директорам обслуживающих компаний и председателям правлений ТСЖ высказать свои просьбы и претензии.

К примеру, лидеры товариществ собственников жилья давно настаивают на том, чтобы администрация разработала регламент перепланировки жилых помещений и в связи с этим усилила контроль соблюдения норм пожарной безопасности такими «инициативными» жильцами МКД.

О неправомерных случаях самовольных и безнаказанных переделок квартир и особенно - общего имущества домов, не раз докладывал член общественном совета при администрации УГО по вопросам ЖКХ В. К. Щелчков.

Он настаивал на том, чтобы при производстве ремонтных работ, демонтажа стен, переноса сантехники, радиаторов отопления, а также о расширении площади комнат за счет балконов, жители прежде позаботились о законности своих действий.

Зачастую наши жители приступают к перепланировке своих квартир, не получив на это соответствующих разрешительных документов, — говорили они.

- Согласно действующему законодательству переустройство и перепланировка квартир без соответствующих разрешительных документов обернётся штрафом и предписанием о необходимости вернуть все в прежнее планировочное состояние, - пояснил Н. Л. Янкин. - Поводом для проверки жилого помещения могут послужить жалобы соседей.

Как пояснили в администрации, разрешениями занимаются два управления – градостроительства и жилищной политики. Обращаться с письменным заявлением следует через МФЦ.

По Жилищному кодексу РФ наниматель или собственник жилого помещения обязан предоставить ряд документов, среди которых должны быть проект перепланировки, подготовленный специализированной проектной организацией, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт и заявление.

Более подробно узнать о порядке подачи такого обращения можно через официальный сайт администрации УГО, запросив в поисковике «Перепланировка Уссурийск».


Уссурийск


МНОГОЭТАЖКИ МОГУТ ВЗОРВАТЬСЯ  

На данном совещании В. К. Щелчкова поддержали и его коллеги. Председатель ТСЖ «Домострой» Лидия Ляшенко обратилась с просьбой оказать административное воздействие на тех жильцов многоквартирных домов, которые устанавливают в своих квартирах газовые баллоны и пользуются ими с риском для остальных жителей подъезда и дома. Такие горькие уроки уже имели другие города России.

Как сказали представители контролирующих и административных органов, данный вопрос буден рассматриваться только после того, как о таких случаях правления ТСЖ и директоры УО будут письменно сообщать в органы госпожнадзора. Если факты подтвердятся, виновных накажут.

Муниципалитет, который, по словам президента России, обязан быть к населению на расстоянии вытянутой руки, не вправе влиять на нарушителей правил пожарной безопасности. Это будет расценено как превышение полномочий органов местного самоуправления. Но оперативно ли откликаются на подобные сигналы инспекторы федеральной службы ГПН – остается под вопросом.


Уссурийск


ДОЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ  

Юрий Костятников, председатель ТСЖ дома по улице Ленина, 91, поинтересовался, можно ли из средств, которые заложены в муниципальные программы, возместить часть затрат собственников общего имущества дома на ремонт лифтов, так как в данном высотном доме есть и муниципальные квартиры.

- В прошлом мы уже воспользовались муниципальной программой софинансирования капремонта местной казны, а на ремонт лифтов денег не хватило, - сказал Юрий Борисович. - Жильцы решили доплатить по 10 рублей с каждого квадратного метра. А вот с нанимателей муниципальных квартир мы не имеем права брать деньги. Как быть?

Андрей Конкин объяснил, что затраты, связанные социальным жильем, обязательно будут возмещены. Сразу после совещания данный вопрос проработали специалисты управления жилищной политики.

Следующее расширенное совещание с участием руководителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК состоится в феврале.


Анна ПАВЛОВА

    


Поделиться через мобильный

WhatsApp Viber Telegram

Поделиться



Комментирование через сайт



Новое сообщение
Имя*:
E-mail (будет скрыто):
 
 
Введите код:  
* Поля обязательные к заполнению






Золотые предложения Уссурийска

































                                                                           

Контакты:

8-914-341-50-54  WhatsApp
zolotouss@yandex.ru
692519, Уссурийск, ул. Тимирязева, 29

Информация для рекламодателей

Электронное периодическое издание "Золото Уссурийска".
Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-44673 от 20 апреля 2011 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель НУ РИА "Ас Медиа"
Главный редактор Остапюк Владимир Николаевич
Работает на: Amiro CMS