Какие УК первыми возьмут «невыгодные» дома в Уссурийске?

Расширить зоны обслуживания управляющих организаций, включив в них неблагоустроенное жилье, или создать сеть муниципальных ЖЭРов? 

Такая дилемма возникла в ходе заседания депутатской комиссии, занятой вопросами ЖКХ и благоустройства округа под председательством В. К. Масюка.

ПРЕДОТВРАТИТЬ СВАЛКИ ТБО У ДОМОВ

На первом ее заседании депутаты критически отнеслись к оценке деятельности тех управляющих организаций, которые больше настроены на получение доходов от «благополучных» многоквартирных домов, чем на улучшение содержания тех, которые ждут эффективного использования средств их собственников. Депутатов беспокоит несвоевременный вывоз бытовых отходов и стихийные свалки в черте города и населенных пунктов округа.

Как рассказал В. К. Масюк, дума УГО вместе с администрацией создала рабочую группу. Она провела рейды по неблагополучным домам и точкам скопления нечистот, проанализировала, все ли активы домов имеют договоры на вывоз ТБО, и готова выйти с материалами проверок на заседании думы.

Депутаты подчеркнули: большинство наказов избирателей касалось именно вопросов некачественного управления МКД и обслуживания их общего имущества.

Чтобы поднять уровень правовой грамотности в вопросах управления общим имуществом МКД, для членов правлений ТСЖ и активистов решено создать специальную школу. Положительный опыт такого просвещения общественников есть во Владивостоке.

Депутаты хотят улучшить взаимодействие с управляющими организациями в интересах жильцов домов и всего округа.

КТО ВОЗЬМЕТСЯ ПЕРВЫЙ?

В такой поддержке, как и в правовой грамотности в вопросах ЖКХ, особенно нуждаются жильцы и собственники МКД, оказавшихся в их непосредственном управлении. Таких домов в УГО насчитывается 590. И если за них не возьмутся мобильные обслуживающие организации, безопасность проживания в них никто не сможет гарантировать, не говоря уже о комфорте.

Однако после их недавней встречи с руководителями УК прошло время, А вплоть до 15октября зарегистрированные в Уссурийске и его округе компании так и не выразили свое желание взять дома без коммунальных услуг под свое крыло.

Депутаты рассудили так: «Если этого не сделают нынешние управляющие организации, в городе могут объявиться и новые, включая муниципальные».

А почему и нет? Москва уже показала пример. Мэр Собянин давно заявил о создании сети муниципальных ЖЭРов. Их деятельность не противоречит 131 ФЗ «О местном самоуправлении».

И в Уссурийске есть похожий опыт. Это практика работы муниципальных предприятий, поставляющих населению коммунальных ресурсы - тепло, электроэнергию, воду, сжиженный газ, отводящих и очищающих стоки. Обслуживание МКД и текущий ремонт – одно из направлений ЖКХ в рамках полномочий органов местного самоуправления…

Руководители частных управляющих организаций пока не хотят выделиться. Но кто-то все же окажется первым. И таким смельчакам, хочется думать, администрация и дума УГО непременно окажут свое содействие.Сейчас они готовы выслушать встречные предложения этого «стойкого» сообщества. Главное – не потерять шанс получить такие преференции.

590 ДОМОВ МАХОМ НЕ СНЕСЕШЬ

Что же в силах местных властей, распоряжающихся народными деньгами бюджета округа?

С таким вопросом наш корреспондент обратился к бывшему председателю постоянной депутатской комиссии по благоустройству и ЖКХ думы УГО пятого созыва А. Н. Полещуку. Вот какими мыслями и предложениями поделился с читателями «НП» Александр Николаевич:

«Представители депутатского корпуса с администрацией округа обязательно найдут решение, как улучшить условия жизни людей в многоквартирных домах, построенных более полувека назад.

Как правило, в муниципальной казне в конце каждого года остаются неиспользованными большие суммы бюджетных средств. Дума по предложению администрации округа определяет, как их еще можно применить с пользой для территории и ее населения.

Еще есть время потратить такие деньги на новые пункты целевых программ по ЖКХ и благоустройству. Поскольку переселение из аварийного жилья идет не так быстро, как хотелось бы, вполне можно ориентироваться на материальную и техническую поддержку старых жилых помещений, их модернизацию за счет средств казны и собственников таких неблагоустроенных домов. Ведь все 590 одним махом не спишешь и не снесешь. Они еще могут долго служить людям. А потому первым делом необходимо капитально отремонтировать их кровли, внутренние системы электроснабжения, подсоединить к централизованным сетям жизнеобеспечения: дать отопление, воду, вывести стоки.

Понятно, что собственники не особенно верят в их полное обновление и больше надеются на получение новых квартир по программе переселения. Но будем реалистами. Разве возможно справить новоселья сразу всем, у кого неблагоприятные условия проживания?!

Чтобы построить экономжилье или приобрести его на вторичном рынке, понадобятся многие миллиарды, которых нет, и вряд ли они предвидятся. К тому же многие дома имеют крепкие стены и нуждаются лишь в частичном переустройстве и оснащении необходимыми коммуникациями, где это возможно. Как это лучше сделать – решать властям, которые в своих предвыборных программах обещали обеспечить население комфортными и безопасными условиями жизни и повысить ее качество».

ОТ РЕДАКЦИИ: Мы будем отслеживать процесс присоединения 590 домов к зонам обслуживания нынешних и новых УК и готовы предоставить газетную трибуну для обсуждения всех «за» и «против» активизации этого процесса. Мы побеседуем с руководителями компаний и активистами домов, которые нуждаются в их услугах.

Татьяна РОМАНОВА