Почему частные инвесторы не жалуют Уссурийск?

Чтобы развивать территорию УГО, ее экономику, коммунальную и социальную сферы, строить жилье и другие объекты, одним бюджетом не обойтись. А вот частных инвесторов Уссурийск пока мало привлекает. Скорее всего, они не увидели для себя благоприятных условий для перспективных вложений.

Такую проблему поднял депутат А. П. Сидоренко на заседании постоянной депутатской комиссии по экономической политике, промышленности, землепользованию, сельскому хозяйству, которое состоялось 15 мая.

Местной казне генплан не потянуть

Когда заместитель председателя комиссии С. В. Иншаков предложил депутатам выступить после отчета начальника управления экономического развития М. М. Кистер об итогах работы округа за первый квартал текущего года, выяснилось, что показатель использования в округе частных инвестиций «буксует».

- Как ваше управление взаимодействует с потенциальными инвесторами? Например, почему не начинает строиться Уссурийское Загорье, о создании которого говорили совсем недавно? - поинтересовался А. П. Сидоренко. – Есть ли программа по созданию благоприятных условий для привлечения застройщиков с их капиталовложениями?

Александр Петрович уже обращался с подобным вопросом к исполняющей обязанности главы округа Р. М. Сяченковой, выступавшей с отчетом об итогах социально-экономического развития округа за 2013 год на недавнем заседании думы УГО. Четкого ответа о принимаемых администрацией мерах не прозвучало.

На этот раз Марина Михайловна объяснила, что администрация бросила все силы на выполнение указа президента: выделяла многодетным семьям земельные участки, проектировала дорожную сеть, планировала необходимые линии электропередач, магистрали трубопроводов для подачи воды и сброса стоков. Вместе с тем начальник управления экономической политики готова сделать углубленный анализ инвестиционной деятельности для ее активизации.

Депутаты приняли решение вернуться к данному вопросу на ближайшей встрече.

Инфраструктуру – в довесок

Наш корреспондент обратилась за комментариями к А. П. Сидоренко:

- Александр Петрович, вам из собственной практики известны факты отказа потенциальных инвесторов развернуть свою деятельность, к примеру, на строительных площадках нашего округа?

- Я не раз беседовал с теми, кто готов был вложить собственные средства в развитие нашей территории. Однако почти никто не задерживался здесь.

- Какова основная причина?

- Повышенные требования администрации к будущим застройщикам: за свой счет прокладывать дороги, линии электропередач, остальные магистрали необходимых коммуникаций. Мне самому приходилось искать возможных инвесторов. Многие уже были готовы подключиться к созданию на южной окраине Уссурийска района «Радужный».

- Расскажите о нем подробнее.

- «Радужный» вошел в генеральный план округа. Район раскинется на площади в 400 гектаров. 200 из них займут жилые кварталы с объектами социального и бытового назначения, 70 гектаров будут заняты под деловой центр. Остальная территория станет рекреационной. То есть, она охватит лесопарковую зону со спортивными базами и комплексами для отдыха населения.

Обращался за поддержкой в край и в Москву. И всюду недоумевали: почему молчит муниципалитет? Каковы планы администрации округа? Когда потенциальные инвесторы начинали общаться с исполнительной властью округа, их тут же начинали «загружать» созданием инфраструктуры.Человек готов тратиться на свой объект, а не на ведущие к нему сети. Их стоимость весьма велика. Дополнительные затраты лягут на плечи будущих покупателей жилья. Высокая цена за один квадратный метр отпугивает их. А любой инвестор желает вкладываться только в эффективные проекты и работать на выгодных условиях, а не себе в убыток.

- Что вы предлагаете?

- Администрация должна действовать планомерно и брать на себя создание таких технических условий.

- Но это потребует дополнительных капитальных вложений из местного бюджета.

- Администрация уже имеет прекрасный опыт участия в государственных программах софинансирования. Что ей мешает привлекать средства из федеральной казны и дальше? Но для этого специалистам предстоит детально проработать каждый крупный проект, чтобы администрация выходила с ним в департаменты края и к губернатору.

В программу развития Дальнего Востока

- В какую федеральную программу может войти Уссурийский городской округ?

- Существует долговременная государственная программа развития Дальнего Востока. Пока же наша администрация упускает шанс стать ее постоянным участником. Сейчас самое время выйти со своими предложениями.

Мне довелось услышать выступление Владимира Путина, который настаивает на более активном содействии правительства страны нашему региону.

- Что конкретно вы предлагаете предпринять администрации?

- Необходимо сформировать программу инвестиционных площадок с учетом всех направлений генерального плана Уссурийского городского округа. Одна из них - сухой порт на железной дороге. Такие объекты входят и в генплан УГО, и в схему развития Приморского края. Разработка данного проекта идет в Находке и во Владивостоке. А что сделал Уссурийский округ, чтобы создать подобный объект здесь? Тем более он включен в генплан нашей территории. Пора действовать! И тогда появятся сотни новых рабочих мест для граждан округа. Выиграют и субъекты бизнеса, которые получат дополнительную транспортную инфраструктуру для скорейшей отгрузки своей продукции и ее реализации.

Наш городской округ уникален. Это сердце южной части Дальнего Востока. Здесь сосредоточен крупный железнодорожный узел. Уссурийск - это еще и перекресток многих автомобильных дорог. Значит, пришло время создать крупнейший в регионе центр логистики. Пора построить современные складские комплексы, в которых могут быть сосредоточены различные грузы. Для местных товаропроизводителей услуги такого центра окажутся очень полезными. К тому же возрастут объемы грузовых перевозок, что расширит налогооблагаемую базу округа и увеличит поступления в местную казну. Для населения откроются новые рабочие места.

- Такой объект есть в генплане?

- Даже если его нет, дополнить этот документ дума может в любое время. Мы это уже не раз делали. Ведь генплан – не догма. Он должен отвечать всем требованиям нового времени с выгодой для города и округа.

Материалы - на месте

- Что еще может привлечь инвесторов? В частности, тех, кто готов возводить в Радужном, в Уссурийском Загорье и других районах города жилье, в котором нуждаются горожане.

- Пришло время восстановить строительную индустрию. Цеха и заводы как можно быстрее должны предоставить застройщикам не просто материалы, а готовые комплекты домов со стеновыми панелями, перекрытиями, кровлями и внутренними коммуникациями.

- В Уссурийске есть такие мощности. В частности, комбинат производственных предприятий. Он снабжал столярными и железобетонными изделиями площадки по всему Приморью. УКПП и сегодня продолжает действовать и охотно включится в программу обеспечения материалами застройщиков здесь, на месте.

- Надеюсь, администрация учтет все имеющиеся возможности, чтобы сделать шаг навстречу будущим инвесторам. Когда власть смотрит вперед, тогда инвестиционная политика развивается по благоприятному сценарию и не «буксует». Тут важно находить общие интересы территории и субъектов бизнеса, готовых вкладывать средства в будущее нашего округа.

Татьяна РОМАНОВА