Северный городок: проблемы, которые попытаются решить (3 фотографии)

13 марта в Уссурийске произошли два малозаметных события, но затрагивающих интересы многих горожан. 

Всех волнуют условия проживания 

Первое – это встреча в администрации УГО (при содействии его управления по связям с общественностью) активистов округа «Северный», который возглавляет О. Б. Баранова.

На малом форуме председатели ТСЖ и советов многоквартирных домов спокойно и взвешенно избирали стратегию и тактику дальнейшего улучшения условий своего проживания. Речь шла и о капитальном ремонте жилья, и о взаимодействии с управляющими организациями.

Главы двух из них открыто делились своим опытом тесного и взаимовыгодного сотрудничества с собственниками жилья. Гости консультировали присутствующих по всем их вопросам. В частности, на каких условиях в настоящее время можно расторгнуть в одностороннем порядке договор с управляющей компанией, которая не оправдала надежд своих клиентов.

«Славянка» поднимает паруса

Встреча в администрации УГО уже заканчивалась, когда в Северном городке, который расположен чуть дальше от одноименного округа города, начали разгораться другие страсти. Квартиросъемщиков фонда, оставшегося в ведении Министерства обороны РФ, пригласили на собрание.

Поводом для встречи стали кадровые перестановки на участке обслуживающей компании ОАО «Славянка». Это аналог Уссурийской КЭЧ. Здесь появился Р. А. Жулинский – довольно молодой человек, жаждущий перемен к лучшему. Пару недель назад его назначили заместителем руководителя подразделения, который объединяет в Уссурийске десятки многоквартирных домов МО РФ. Не все их жильцы теперь имеют прямое отношение к воинской службе. В большинстве своем это семьи уволенных в запас или вдовы рано ушедших из жизни военных.

С чистого листа

Недовольств накопилось много. Главное из них – невозможность приватизировать квартиры, в которых граждане прожили более 20 лет.

Можно понять и местное командование: реформирование армии требует, в первую очередь, крыши над головой для семей нынешних военнослужащих. Потому и пошло руководство на единственно разрешенный прием – присвоить 13 домам статус закрытого городка. И хотя здесь надежных ограждений и КПП при входе на его территорию нет, но статус есть статус.

Содержание домов, их текущий и капитальный ремонт, как и благоустройство прилегающих территорий, осуществляется силами ОАО «Славянка». И все же эта частная обслуживающая компания надеется, что жители городка могут воспользоваться некоторыми целевыми муниципальными программами Уссурийского городского округа.

- Здесь многое надо менять, чтобы обеспечить крепкий тыл армейским офицерам и семьям ветеранов соединения, - считает Р. А. Жулинский, на плечах которого теперь, по всей видимости, лежит ответственность за устранение проблем ЖКХ, которые были перечислены в ходе собрания.

17 марта я встретилась с жильцами домов, а затем и с новым заместителем руководителя участка обслуживающей компании ОАО «Славянка».

Р. А. Жулинский, имея опыт работы в комитете ЖКХ муниципалитета и в компании, обеспечивающей теплом северный городок и другие дома данного ведомства, на новом месте начал все с чистого листа. Поэтому ему не составило труда дать ответы на актуальные вопросы, волнующие квартиросъемщиков.

Санитарный порядок прежде всего 

- Роман Александрович, какие задачи вы считаете наиболее важными?

- Очистка и благоустройство территории волнуют людей более всего. Нас тоже.

- Жильцы заметили, что перед собранием дворники постарались и убрали мусор с территории городка. Уборка осуществляется всего раз в неделю. Почему? Не хватает дворников?

- Мы подыскиваем добросовестных людей на пять свободных вакансий. Если кто-то согласится наводить санитарный порядок и получать за это зарплату, то мы будем рады принять их в штат.

- Подвалы заполнены водой и чем придется. Что вы будете предпринимать?

- Очищать и откачивать воду. Но наши слесари заняты устранением аварий, а потому не в силах выполнить все санитарные работы. Тут нужна помощь и тех, кто скапливал весь ненужный хлам, создавая проблемы для всего дома. Вы помните, сколько очагов пожаров возникало в подвалах? Нам не хочется таких проблем, жильцам, надеюсь, тоже.

- Как будете действовать? Какими методами? Наказывать?

- А есть альтернатива?

- В городе уже двадцать лет проходит конкурс на самый зеленый двор, лучший дом и уютный подъезд. Можно объявить такое состязание и среди жильцов. Подумайте о стимулах.

- Согласен. Знаю, что многие квартиросъемщики и активисты своими силами содержат в порядке площадки рядом с домом и свои подъезды. В доме № 235а, например, пятый подъезд его жители облагородили так, что даже поставили за свой счет пластиковые окна.

- Ваша компания на этом доме вела ремонт мягкой кровли и не вывезла сброшенные негодные материалы. Недавно они загорелись. Пострадали квартиры первого этажа.

- Знаю. Мы наметили вывозку остатков старого рубероида. Но автотранспорта у нас недостаточно, чтобы отправить на свалку весь хлам, скопившийся в подвалах и во дворах городка. Будем делать это поэтапно, как и все остальные работы.

Все выйдем на субботник 

- Весна – пора наведения санитарного порядка. Ветераны, проживающие в городке, рассказали, с каким интересом они сообща преображали свою территорию, высаживали цветы, белили деревья и бордюры, красили малые формы детских площадок и скамейки для отдыха.

- Мы продолжим эту традицию и в этом году все выйдем на субботник.

- Ветераны готовы подключиться к работам по благоустройству территорий, прилегающих к их домам. Но есть одно условие.

- Какое же?

- Вы должны подвести растительный грунт для клумб, предоставить грабли, лопаты, метлы, кисти, известь и краску. И, ради бога, не разводите ее солярой, чтобы дети потом не пачкали свою одежду. Говорят, такой горький опыт уже был.

- Учтем все пожелания наших добровольных помощников.

- Назовите день, когда вы будете готовы пригласить людей на субботник, и как вы это сделаете?

- Считаю уместным присоединиться ко всем уссурийцам в день общегородского субботника. Объявления об этом мы вывесим у входа в подъезды.

- Но чисто там, где не сорят. А среди жителей городка есть и такие, кто хуже поросят. Это мнение некоторых участников блиц-опроса, который я сегодня провела среди жителей городка.

- Они правы. Мы будем повышать ответственность за санитарное содержание территорий, домов, их подвалов. Тем более вот-вот закончится отопительный сезон, и нам предстоит готовиться к следующему. А это целый комплекс работ.

Чтобы ничто не мешало людям

- По мнению жильцов, в 2013 году не было промывки внутренних систем отопления. Мне пришлось убедиться в том, что в квартире № 3 первого этажа в доме по ул. Некрасова, 235 все радиаторы снизу ледяные. И только в верхней их части чувствуется тепло. Температура в квартире 18-19 градусов. Хозяйка устала от холода.

- А остальные жалуются на жару в квартирах. Тем не менее, промывка внутренних систем отопления в этом году будет произведена. Это обязательные российские стандарты для всех жилых фондов.

- Трубы наружных сетей, проходящих по территории городка, заизолированы как попало. К тому же они занимают немалую часть двора и мешают людям.

- Действительно, это создает неудобства для взрослых и особенно для ребятишек. Можно ли разместить эти коммуникации под землей, как и положено? Да. Но сначала надо провести ревизию всего наружного трубопровода и замену его участков на более надежные. Это потребует новых капитальных вложений. Причем системой отопления занимается другая компания.

- Все новое – это хорошо забытое старое. Вы согласны перенимать положительный опыт ваших давних предшественников?

- Полезное стоит перенять.

В помощь «Славянке» - инициативная группа

- Все опрошенные вспоминают времена, когда управдомы по утрам обходили свое хозяйство. Они успевали пожурить нерях, похвалить аккуратистов из числа жильцов. При этом кэчевцы знали обстановку в городке и на все жалобы реагировали без волокиты.

- Мы тоже хотим знать все болевые точки жилфонда, который нам доверили обслуживать. Но действуем несколько по-другому. 13 марта на собрании жильцы избрали свою инициативную группу. Теперь она постоянно будет контролировать санитарное состояние территорий и своих домов, и через нее мы будем держать связь с остальными проживающими в городке.

- Они будут подавать и жалобы квартиросъемщиков на сбои в работе систем жизнеобеспечения или на течи в кровлях?

- Возможно. Но заявки на экстренные работы принимает по телефону и выполняет аварийная служба. Остальные жалобы мы принимаем в письменном виде. Вот несколько уже имеется. Мы их зарегистрировали. По плану текущего ремонта и по мере поступления средств будем постепенно устранять все замечания жильцов.

- Члены инициативной группы заявили о том, что прокладка коллектора «Уссурийск-водоканал» нанесла ощутимый урон зеленым насаждениям. Многие молодые деревца с корнем вырыты, но не посажены. Кто будет выполнять эту работу, если еще возможно спасти деревца?

- Надеюсь, это муниципальное предприятие знает правила рекультивации и выполнит их до конца, чтобы не вызывать недовольства граждан.

- Готовитесь ли вы к озеленению территории городка и сооружению спортивных площадок?

- Посадка деревьев и цветов будет осуществляться на субботниках. Нам совместно предстоит восстановить спортивную площадку и малые формы для ребятишек, которые предложил депутат Законодательного собрания Приморского края В. В. Кан. Спасибо Валерию Владимировичу за его интересную программу поддержки детей. Наши жители собирают средства на покупку малых форм для установки в нашем городке. Но распространяются ли положения этой инициативы депутата краевого ЗакСа на закрытые военные городки? Мне бы хотелось это выяснить. Наши жители благодарны и Александру Владимировичу Тену, который помог заасфальтировать тротуар по парковой зоне вдоль Северного городка. Спасибо и вам за то, что проявляете обеспокоенность о его судьбе.

Записала Татьяна РОМАНОВА