Главная  /  Новости Уссурийска  /  Самое обсуждаемое Дежурный по сайту

Готовьте кошельки! Будем скидываться на капремонт!

24.11.14
Готовьте кошельки! Будем скидываться на капремонт!

На прошлой неделе уссурийцы обнаружили в своих почтовых ящиках дополнительную квитанцию.

В ней черным по белому было указано, что отныне собственники квартир обязаны оплачивать капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД).

Судя по телефонным звонкам в редакцию, некоторым горожанам такая формулировка была непонятна.

«Если мы посчитаем, сколько ежемесячно платим за текущий ремонт и содержание с момента постройки дома или того момента, как мы въехали сюда, а потом посмотрим на дом и вспомним, сколько на самом деле было проведено капремонтов, то вывод напрашивается один – нас опять хотят надурить!» - негодовали одни уссурийцы.

«Мы должны отстегивать за капитальный ремонт даже не нашего дома, а совершенно посторонних. Якобы кому-то, у кого дом старше, этот ремонт нужнее и важнее, чем мне, - возмущались другие. – Да ни я, ни мой дом не доживем до этих времен!».

«Неприкрытый грабеж населения», «Да сколько можно нас обдирать?», «Уже не знают, что выдумать. «Коммуналка» и без того дорожает», - эмоционально реагировали третьи.

С чувствами расстроенных горожан все понятно. Попробуем разобраться с самого начала. А потому звоним по номеру телефона, указанному в квитанции: 8 800 3010 330.


В фонде нет кого попало

Стоит отметить, что органы муниципального самоуправления г. Уссурийска не имеют к новым платежкам никакого отношения. А на телефонный звонок мне ответил специалист по работе с населением абонентского отдела «Фонда капитального ремонта МКД Приморского края». Свою фамилию Анна Александровна сообщить отказалась.

- Анна, расскажите, когда и с какой целью была образована эта организация?

- Фонд начал действовать 25 декабря 2013 года согласно постановления губернатора В. В. Миклушевского. Программа деятельности рассчитана до 2043 года. Генеральным директором назначен И. Л. Сологуб (ранее Игорь Леонидович занимал должность замдиректора краевого департамента градостроительства).

Организация выступает как региональный оператор. Она будет собирать и распределять средства для проведения капитального ремонта МКД в Приморском крае.

Управляющие компании в большинстве случаев организуют только текущие восстановительные работы в подъездах, по кровле и т. д. Зачастую, чтобы сэкономить, они привлекают строителей со стороны. Их услуги стоят дешевле, чем у крупных фирм, но после спросить за качество выполненных работ оказывается не с кого. Многие здания Приморья не знали и косметического обновления, а потому вообще пришли в негодность.

В штате нашего Фонда трудятся квалифицированные специалисты. Они проектируют, составляют сметы и определят реальную стоимость работ, а также следят за качеством их выполнения. Следить за использование средств будет контрольно-счетная палата Приморского края и краевая Государственная жилищная инспекция.

- Установленная цена действует во всех городах?

- На территории Приморского края фиксированная оплата – 6 рублей 57 копеек за квадратный метр. Отмечу, что этот взнос относится к стандартам ЖКУ, поэтому на него тоже распространяется субсидия. Если собственник не станет оплачивать квитанции за капремонт, то взыскание задолженности, как и раньше, будет производиться через судебный иск. Однако исключить МКД из программы капремонта за неуплату нельзя.

- Какие работы производятся по программе капремонта?

- Ремонт крыш, фундаментов, фасадов, подвалов, внутренних коммуникаций, включая горячее и холодное водоснабжение, канализацию и электропроводку. А так же восстановление общедомовых контрольно-измерительных приборов учета и лифтов, если они имеются.

- Есть ли график проведения ремонтных работ?

- Он уже составлен, а ознакомиться с ним можно на нашем сайте: www.fkr25.ru . В таблице указаны конкретные сроки, когда тот или иной МКД будет отремонтирован.

- С чем это связано?

- Это зависит от года постройки и процента износа коммуникаций и зданий. Их ревизией занимаются наши сотрудники. В первую очередь, начнется восстановление старых домов. Чтобы точно узнать, когда будет проведен ремонт в интересующем вас строении, на главной странице сайта выберите опцию «Программа капитального ремонта».


Опробуем на практике

Узнаем, когда и какой ремонт пройдет в уссурийских домах. Набираю интернет-адрес, выбираю опцию «Капитальный ремонт зданий МКД Приморского края», открываю таблицу с перечислением всех населенных пунктов и адресов зданий и листаю ее до тех пор, пока не появится Уссурийск. Смотрю, в каком году построены жилые дома и когда намечен их капитальный ремонт.

К примеру, дом № 1 в переулке Пехотном введен в эксплуатацию в 1922 году, а ремонт запланирован аж на 2025 год, то есть спустя 103 года с момента основания! На дворе 2014-й, значит, ждать ему придется еще 11 лет.

Зато в доме № 3, расположенном по соседству, который на 40 лет моложе, работы пройдут в 2021-м, на четыре года раньше.

Значит, и впрямь некоторые дома могут не дождаться своего звездного часа?

Как специалисты оценивали состояние зданий, я решил посмотреть на местности.

В первом доме переулка Пехотного цокольный этаж оштукатурен, сверху - кирпичная надстройка. По словам жителя А. С. Нагорняка, в таблице указаны не совсем верные данные. В 1922 году в эксплуатацию введена надстройка, а само здание по имеющимся у мужчины документам построено в 1903 году.

- Наше ТСЖ, используя накопления средств, проводит косметические ремонты, - говорит Анатолий Степанович. – Обещали поменять коммуникации, потому что в последний раз это делалось в 1976 году. Теперь, если средства перечислят в общий котел, то товариществу собственников жилья не на что будет провести обещанную замену.

Можем ли мы, как раньше, складывать деньги на счет именно своего дома? Есть ли у нас выбор? С этими вопросами вновь обращаемся к специалисту абонентского отдела

- Анна Александровна, до 15 июля нынешнего года ТСЖ имели право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. А как быть тем, кто не успел?

- Собственники жилья могут открыть свой счет в любой момент. В статье 10 закона Приморского края 227 КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных зданий» указано, что необходимо на общем собрании вынести постановление о создании счета, определить его владельца и сообщить об этом в наш фонд. Заявление собственников будет удовлетворено через один год. Деньги, которые за это время накопятся, полностью перейдут на новый счет их МКД. Обслуживать его будут уже сами жители. Им придется самостоятельно бороться со своими неплательщиками и печатать квитанции. Кроме того, они обязаны проводить ремонтные мероприятия в установленные графиком сроки и отчитываться перед Государственной жилищной инспекцией. Если необходимые работы не пройдут в установленное время, в том числе из-за нехватки накоплений, территориальный фонд обеспечит оплату необходимых мероприятий, однако собственники не смогут вновь открыть самостоятельный счет до тех пор, пока не расплатятся с долгом.

- А как можно объяснить тот факт, что некоторые постройки старше других, а ремонтные работы в них намечены на более поздний период?

- Чтобы восстановить некоторые здания, требуются значительные вложения. Если количество проживающих жильцов невелико, как, например, в малоэтажных домах, то собрать достаточно средств очень сложно. Деньги будут направлены от собственников более благополучных зданий. Иначе в старых постройках ремонтных работ вообще не будет. Как говорилось выше, работа фонда заключается в том, чтобы распределять средства.


Ремонт за чужой счет

Видимо, опасения уссурийцев не так уж и беспочвенны. А пока приведем еще интересные примеры из таблицы.

Систему водоснабжения, канализацию и электропроводку в наших панельных пятиэтажках на улицах Советская, 101, Владшоссе, 110, Комарова, 77, заселенных в конце 60-х -начале 70-х годов прошлого века, Фонд капитального ремонта запланировал привести в порядок через 16 лет, в 2030-м. А в Партизанском городском округе в таких же зданиях эти работы пройдут на девять лет раньше, в 2021-м. Будем считать, что партизанские дома более изношены. Однако пятиэтажная «панелька» № 2 по улице Березовой в пгт Новошахтинском моложе наших, уссурийских построек, на 19 лет, а в селе Михайловке дома по адресу 1-й квартал, дом 19, современнее на 10 лет, только их отремонтируют также, как и нас, – в 2030-м году. Интересно, правда?

Получается, что за власти намерены восстанавливать разрушающееся жилье за счет более развитых муниципальных образований. У них нет другого выхода. В Приморском крае, по данным Фонда, необходимо отремонтировать 12 163 многоквартирных дома.

Затягивать поясок потуже россиянам не привыкать. Главное, чтобы созданная организация не стала очередным обманом простых граждан.


Не за горами новые повышения

12 ноября центральные СМИ (газета «Известия» и телеканал «ТВЦ») напугали россиян повышением тарифов ЖКХ. Власти предложили включить в счет плату за переработку бытовых отходов (сейчас мы оплачиваем только вывоз мусор). Если госдума одобрит это предложение, то стоимость коммунальных услуг вырастет еще на 15 %.

По словам заместителя главы министерства строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, плата будет рассчитываться по количество жильцов в помещении. Он считает, что это справедливо.

Странно получается. Во всем мире переработка отходов - довольно успешный вид бизнеса. И доход от него предприниматели получают за счет реализации полученного вторсырья, а не за оказание услуги. Наоборот, бизнесмены покупают сырье - в данном случае мусор - у населения или оплачивают его доставку на полигон.

Частично такое взаимодействие между поставщиком и потребителем действует и у нас. К примеру, на пунктах приема металлолома и макулатуры жители получают деньги за принесенные материалы. Почему же все другие отходы не являются товаром? Современные технологии позволяют перерабатывать и автопокрышки, из которых получают горючее для отопления зданий. А полимерные отходы можно перерабатывать без конца и пускать вторсырье в производство. Мы уже сообщали о том, что необходимым оборудованием в Уссурийске располагает ООО «Бумеранг».

На поверку выходит так, что наши «короли» мусорного бизнеса будут иметь прибыль и от продаж, и от населения.


Андрей ТКАЧЕВ



Поделиться через мобильный

WhatsApp Viber Telegram

Поделиться



Комментирование через сайт

квартирный вопрос - он такой | 04.12.14 08:53


Я тоже частенько стала задумываться о частном доме. Но как представлю во что выльется стоимость участка + стоимость дома + траты на формальности, так сразу дурно. У нас, в Приморье, частный дом со всеми коммуникациями – очень дорогое удовольствие, в пределах 3-5 млн. Обычной средней семье не потянуть.


Антисамурай | 04.12.14 03:41


Это если останется здесь кто-то. А реально строиться могут только иностранцы, и лица из ближнего зарубежья. Гарлемы будут, но жить в них станет некому. По северу уже полно мертвых городов, по Приморью мертвых бывших военных городков. Их даже на кирпичи разбирать уже не кому.


Самурай | 03.12.14 08:36


Чтобы не спорить, - перебирайтесь жить в свой дом. Там никто не обманет. Там ясно станет, что ты стоишь. Заподноевропейцы, более чем 2/3, живут в своих домах. Американцы более чем 3/4. И Теплосетей у них нет, отапливаются газом, реже углем, еще реже дровами. На сетях потерь нет, на счетчики и проекты не тратятся. Пяти-девяти этажки, типа наших, считаются гарлемами, и живут в них бесплатно, кому негде. И у нас это же будет, лет через 30-40. Тогда и сборы на капремонт канут в историю.


Алексей | 15.12.14 08:36


Сравните климаты Европы, Америки и России, в них мало общего...Чтобы не замерзнуть здесь нужно очень основательно подходить к постройке дома, а в Маями можно и в картонной коробке круглый год жить.


Инна | 03.12.14 23:52


Да ну... Содержать частный дом уровня Европы/Америки 99% россиян не по силам, да и уровня России хорошие свои дома дорого купить/построить, поэтому мы из квартир не выберемся...


Евгений | 02.12.14 02:58


Обычная песня ленивых собственников - Нас обманывают!!!!

Прямо в тексте написано, что никто не мешает самим открыть счет, проводить капитальный ремонт. Не дожидаясь 43 года. Ан нет. Это лениво, а вот покричать что обманывают - это запросто Продолжим народную забаву - хаять государство лениво почесывая пузо на диване


Никому не верю | 30.11.14 19:51


Да кому-то просто мало тех денег, которые от народа получают. Кто там живёт за счёт народа.. Они вот и прикинули - повышать тарифы опаснее, чем придумать новый платёж. Народ пока сообразит что его опять обманули... До 43-го года можно спокойно наживаться. А в 43-м году придумают какую-нибудь отмазку чтоб кап. ремонт не делать. Самой популярной, наверное, будет такая - дом аварийный, никакой кап. ремонт не поможет


Дежурный, доложите обстановку! | 26.11.14 08:46


Программа рассчитана до 2043 года, поднимать эти 6, 57 выше они не собираются, но при таких растущих ценах на накопленные деньги можно будет купить только ручку от входной двери. А до 41 года, получается, мы будем жить в доме без ремонта?


ghost | 26.11.14 06:04


Нашли новый способ набивать свои кошельки деятели от ЖКХ...



Новое сообщение
Имя*:
E-mail (будет скрыто):
 
 
Введите код:  
* Поля обязательные к заполнению






Золотые предложения Уссурийска































                                                                           

Контакты:

8-914-341-50-54  WhatsApp
zolotouss@yandex.ru
julia-2708@yandex.ru
Подать объявление julia-2708@yandex.ru
692519, Уссурийск, ул. Тимирязева, 29

Информация для рекламодателей

Электронное периодическое издание "Золото Уссурийска".
Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-44673 от 20 апреля 2011 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель НУ "РИА АС МЕДИА"
Главный редактор Остапюк Владимир Николаевич
Работает на: Amiro CMS