Приморский край вошел в число самых дорогих направлений для отдыха в новогодние праздники

30.12.20

Текущий год подходит к концу — большинство россиян уже определились с местом для встречи Нового года. Самое время решить, как и где провести предстоящие длинные выходные в начале января. К тому же, самый «дорогой» с точки зрения туристической аренды праздник вот-вот пройдет, и подобрать варианты жилья на время путешествий станет дешевле. Эксперты Авито Недвижимости выяснили, какие направления для зимнего отдыха окажутся наиболее доступными по цене в январские праздники. Арендовать загородный дом в Приморском крае можно за 10 000 руб./сутки.

Дешевле всего для путешественников обойдется посуточная аренда квартир в некрупных городах и иных населенных пунктах (по данным на середину декабря 2020). Средняя цена за найм такого жилья по стране составляет 1 500 рублей в сутки. Существенно ниже этой стоимости можно снять квартиру в Нижегородской области (Лысково) примерно за 300 руб./сутки, а также в Кемеровской (Тайге), Пензенской (Башмаково) и Самарской (Октябрьске) областях за 350 руб./сутки в среднем.

Замыкают рейтинг самых бюджетных туристических направлений Новгородская (Старая Русса), снова Пензенская (Сердобск) и Саратовская (Петровск) области, где арендовать жилье стоит около 700 руб./сутки, и Алтайский край (Рубцовск), Республика Башкортостан (Туймазы) и Владимирская область (Суздаль), где стоимость проживания — 800 руб./сутки в среднем. Неудивительно, что бюджетные варианты, как правило, и востребованы у туристов больше всего, что зачастую приводит к формированию дефицита предложений на рынке. Так, наиболее заметно эти тенденции проявились в Пензенской области (Башмаково) — за год уровень предложения снизился на 40%, а спрос возрос почти в 3,5 раза. Аналогичная ситуация прослеживается в Иркутской (Байкальске) и Архангельской (Урдоме) областях, а также в Башкортостане (Туймазы), где количество объявлений сократилось на 11%, 11% и 13%, а потребительский интерес, напротив, увеличился более чем в 2,5 раза, 6 раз и на 34% соответственно. Подробнее — в Табл. 1.

Таблица 1. Топ-30 направлений для отдыха с самыми низкими арендными ставками на квартиры в России и динамика показателей средней цены, предложения и спроса (декабрь 2020 к декабрю 2019)

Область	Город	Цена, руб./сутки	Изменение предложения	Изменение спроса
Россия	–	1 502	2,5 %	20,5 %
Нижегородская область	Лысково	300	75,0 %	-2,4 %
Кемеровская область	Тайга	350	-64,7 %	-58,3 %
Пензенская область	Башмаково	350	-40,0 %	в 2,5 раза
Самарская область	Октябрьск	350	-23,1 %	-60,7 %
Алтайский край	Яровое	500	13,0 %	6,1 %
Башкортостан	Красноусольский	500	-33,3 %	-58,4 %
Волгоградская область	Палласовка	500	-8,3 %	-10,5 %
Ивановская область	Тейково	500	-35,3 %	-38,0 %
Оренбургская область	Кувандык	500	7,7 %	48,3 %
Оренбургская область	Тоцкое Второе	500	-12,5 %	-72,9 %
Псковская область	Остров	500	-18,2 %	-7,5 %
Свердловская область	Туринск	500	-30,0 %	-51,1 %
Челябинская область	Куса	500	-20,0 %	-34,6 %
Астраханская область	Знаменск	600	-42,4 %	-72,7 %
Иркутская область	Байкальск	600	-10,9 %	в 2,5 раза
Иркутская область	Слюдянка	600	0,0 %	в 2,5 раза
Карелия	Пудож	600	100,0 %	70,0 %
Коми	Синдор	600	0,0 %	-42,9 %
Нижегородская область	Мулино	600	-12,5 %	-75,5 %
Тамбовская область	Устье	600	6 раз	0,0 %
Ульяновская область	Барыш	600	-12,5 %	5,5 %
Архангельская область	Урдома	650	-11,1 %	в 6 раз
Коми	Вуктыл	650	0,0 %	82,0 %
Свердловская область	Ивдель	650	27,3 %	в 2 раза
Новгородская область	Старая Русса	700	4,8 %	69,1 %
Пензенская область	Сердобск	700	0,0 %	-6,2 %
Саратовская область	Петровск	700	66,7 %	22,7 %
Алтайский край	Рубцовск	800	0,0 %	49,8 %
Башкортостан	Туймазы	800	-12,9 %	33,7 %
Владимирская область	Суздаль	800	17,9 %	68,5 %

В качестве туристического жилья также стоит рассмотреть ставшую особенно популярной в этом году загородную недвижимость. В среднем по стране снять объект за городом стоит около 5 000 рублей в сутки. Самые бюджетные дома для краткосрочного найма находятся в Астраханской области (1 200 руб./сутки), Ставропольском крае (2 000 руб./сутки), Республиках Адыгее (3 000 руб./сутки), Калмыкии (3 000 руб./сутки), Крыму (3 000 руб./сутки) и Ростовской области (3 000 руб./сутки). Внизу рейтинга регионов с наиболее низкой стоимостью посуточной аренды жилья вне города расположены Брянская, Владимирская, Калужская, Костромская, Курская, Ленинградская, Липецкая области и Республики Дагестан, Кабардино-Балкария, Карелия и Мордовия. Снять жилье в этих регионах можно за 5 000 рублей в сутки. Дефицит предложений на рынке загородной недвижимости в связи с растущим спросом замечен в Астраханской области (-26% против +38%), Ставропольском крае (-18% против +57%), Калмыкии (-12% против +99%), Крыму (-29% против +59%), Краснодарском крае (-13% против +66%) и Дагестане (-29% против +58%). Подробнее — в Табл. 2.

Таблица 2. Топ-30 направлений для отдыха с самыми низкими арендными ставками на загородные объекты в России и динамика показателей средней цены, предложения и спроса (декабрь 2020 к декабрю 2019)

Область	Цена, руб./сутки	Изменение предложения	Изменение спроса
Россия	5 000	13,4 %	57,9 %
Астраханская область	1 200	-25,7 %	38,3 %
Ставропольский край	2 000	-17,5 %	57,3 %
Адыгея	3 000	9,3 %	41,4 %
Калмыкия	3 000	-11,8 %	99,4 %
Крым	3 000	-28,8 %	58,7 %
Ростовская область	3 000	13,0 %	27,1 %
Белгородская область	3 500	-4,3 %	20,3 %
Бурятия	3 500	9,1 %	91,9 %
Воронежская область	3 500	8,4 %	50,3 %
Краснодарский край	3 500	-12,5 %	66,3 %
Саратовская область	3 500	9,4 %	73,8 %
Челябинская область	3 500	3,7 %	83,4 %
Алтайский край	4 000	-7,0 %	22,3 %
Волгоградская область	4 000	-7,7 %	18,7 %
Карачаево-Черкесия	4 000	14,0 %	в 2,5 раза
Смоленская область	4 000	-7,7 %	40,6 %
Тамбовская область	4 000	27,6 %	60,2 %
Башкортостан	4 200	13,4 %	58,9 %
Тверская область	4 500	16,1 %	57,0 %
Брянская область	5 000	2,9 %	68,3 %
Владимирская область	5 000	4,5 %	86,7 %
Дагестан	5 000	-29,2 %	57,9 %
Кабардино-Балкария	5 000	11,6 %	в 2 раза
Калужская область	5 000	36,0 %	91,1 %
Карелия	5 000	25,4 %	в 2 раза
Костромская область	5 000	17,1 %	68,4 %
Курская область	5 000	0,0 %	24,1 %
Ленинградская область	5 000	45,0 %	в 2 раза
Липецкая область	5 000	-1,8 %	73,2 %
Мордовия	5 000	-10,8 %	22,3 %

Высокие арендные ставки традиционно приходятся на категорию загородных домов. Так, самая дорогая аренда жилья за пределами города зафиксирована в Хабаровском крае — 12 500 рублей в сутки (если сравнивать средние показатели). В топ подобных объектов также входят Камчатский (12 000 руб./сутки) и Забайкальский (11 000 руб./сутки) края. За 10 000 рублей в сутки можно будет остановиться в Московской и Новосибирской областях, Красноярском и Приморском краях, а также в Ямало-Ненецком автономном округе. Однако, несмотря на дороговизну, на такие объекты наблюдается и достаточно высокий рост спроса за год. Потребительский интерес значительно увеличился в Приморском крае (в 3,5 раза), в Московской области (более чем в 2 раза) и в Ямало-Ненецком АО (в 2 раза). Подробнее — в Табл. 2.

Таблица 3. Топ-10 самых дорогих регионов с точки зрения туристической аренды и динамика показателей средней цены, предложения и спроса (декабрь 2020 к декабрю 2019)

Область	Цена, руб./сутки	Изменение предложения	Изменение спроса
Хабаровский край	12 500	3,2 %	67,2 %
Камчатский край	12 000	-20,9 %	59,1 %
Забайкальский край	11 000	0,0 %	79,5 %
Красноярский край	10 000	11,0 %	63,2 %
Московская область	10 000	22,9 %	в 2 раза
Новосибирская область	10 000	51,7 %	99,3 %
Приморский край	10 000	75,0 %	в 3,5 раза
Ямало-Ненецкий АО	10 000	5,3 %	в 2 раза
Томская область	9 000	-16,0 %	38,2 %
Ханты-Мансийский АО	9 000	37,1 %	93,5 %

«В текущем году отмечается существенное сокращение горизонтов планирования путешествий. Туристы откладывали бронирования на максимально поздние сроки из-за высокой степени неопределенности (что, вероятней всего, сохранится и в ближайшей перспективе). В то же самое время отложенный спрос несколько сдерживает резкие колебания цен на посуточную аренду, что только на руку путешественникам. При этом масштабы нашей страны позволяют выбрать любой излюбленный вид туризма, например, горнолыжный, гастрономический, экологический, медицинский и др., с разным разбросом цен на «временное» жилье», — комментирует руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.

"Золото Уссурийска"