«Вплоть до лишения жилплощади»: у россиян появилось больше шансов потерять жилье

С 2014 года гражданам начали приходить платежки за капремонт. Многие не признают их обязательными, за что рискуют лишиться воды, света и даже квартиры .

Жители большинства российских регионов, проживающие в многоквартирных домах, начали с прошлого года получать одним платежным документом больше. В их почтовых ящиках обнаружились бумаги на оплату капитального ремонта.

Этот вид платежей введен на основании поправок в Жилищный кодекс: согласно закону, капремонт дома, вне зависимости от года его постройки, осуществляется за счет жильцов. Деньги на эти цели, - подчеркивают в Министерстве строительства и ЖКХ, - придется отдавать в обязательном порядке. Весь выбор, данный гражданам в этом отношении, касается лишь способов сбора средств. Можно вносить их в общий котел, - сроки ремонта в таких случаях будет определять региональный оператор. А можно открывать собственный счет и хранить средства на нем, а впоследствии так же самостоятельно осуществлять ремонт дома.

Проводится капремонт в рамках региональных программ, рассчитанных на 30 лет. Однако, как происходит в России практически со всеми новшествами, необходимость раскошеливаться еще на несколько сотен рублей поддерживают далеко не все. Соответственно, часть граждан эти платежи игнорируют. Оценив положение дел, жилищные инспекции, находящиеся в подчинении министерства ЖКХ, поняли: пора предупреждать неплательщиков о санкциях.

Ограничения на изъятие жилья снижают платежную дисциплину

Как рассказал «Известиям» заместитель министра строительства и главный жилинспектор страны Андрей Чибис, к тем, кто не оплачивает счета за капремонт – а таких граждан по России около 20%, - «будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством, как и ко всем прочим неплательщикам».

«Меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади», - поддержал Чибиса Константин Шишка, советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ.

По его словам, закон разрешает применять к неплательщикам такие меры, как отключение электричества, горячей воды и блокировка канализации. Однако, если не платить слишком долго, то существует и опасность потерять жилье.

Как пояснил исполнительный директор проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов, в России до сих пор действует законодательная норма, согласно которой изымать у граждан единственное жилье - запрещено. Однако за последние годы все-таки произошло некоторое количество таких прецедентов. «Подобные случаи крайне редки, но они есть в судебной практике. Они связаны не с размером задолженности, а со сроками: люди не платили больше 10 лет, - объяснил Козлов. - Впрочем, представители коммунальных служб уже давно пытаются добиться снятия ограничений на изъятие жилья, чтобы повысить платежную дисциплину», - добавил эксперт.

Специалисты подчеркивают, что собираемость платежей очень зависит и от того, как формируется счет: в части регионов счета за капремонт приходят отдельно, а в других - включаются в общие счета за услуги ЖКХ. Разумеется, во втором случае игнорировать их гораздо сложнее: ведь гражданам приходится платить по квитанции всю сумму целиком.

Первый шаг – просветительская работа

Пока, - обнадежил Александр Козлов, - у чиновников есть негласная установка проявлять большую мягкость к тем, кто задолжал по оплате капремонтов, нежели чем к неплательщикам по электричеству, газу и прочим услугам ЖКХ. Пока много внимания уделяется просвещению граждан и отлаживанию механизма сборов. Ведь собственники жилья нередко отказываются от платежей именно по причине того, что не понимают их предназначения.

Люди «не видят разницы между платежами за капремонт и уже существовавшими ранее платежами за содержание и ремонт дома, - рассказал исполнительный директор «Школы грамотного потребителя». - Потом, не всегда есть доверие к региональным операторам, высказывают сомнение, куда будут направлены эти деньги». Решить эту проблему, по мнению эксперта, должны встречи специалистов с жильцами и информационные материалы – брошюры, видеоролики, - выпускаемые Фондом содействия развитию ЖКХ и властями регионов.

Средняя ставка платежа за капремонт по регионам составляет 6–7 рублей за квадратный метр. Любопытно, что две российских столицы пошли в этом отношении по принципиально разному пути: Ленинградская область вписала в свои платежные документы самую низкую ставку по России - 2 рубля за квадратный метр. Именно поэтому там и не возникло серьезных проблем с задолженностями. Москва же решила взимать за каждый квадрат жилплощади 15 рублей; правда, собираться эти деньги начнут только в июне текущего года.

По предварительным подсчетам, объем сборов по платежам за капремонт в регионах составляет сейчас от 20 до 70%. Тем не менее, за прошедший год, по данным Фонда содействия развитию ЖКХ, с граждан удалось собрать свыше двадцати миллиардов рублей.

Труд